ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM ร่วมถ่ายทอดมุมมองอนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย ในหัวข้อ “Thailand Beyond Tomorrow : มองอนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย ในฐานะผู้นำธุรกิจ AMC” บนเวที TNN Future Forum ชี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเข้าสู่การเปลี่ยนผ่านครั้งสำคัญ ท่ามกลางความท้าทายด้านเศรษฐกิจกำลังซื้อ เทคโนโลยี และโครงสร้างประชากร โดยมองว่า “ตลาดไม่ได้หายไป แต่กำลังเปลี่ยนรูป” พร้อมชูบทบาท AMC ยุคใหม่ในการนำหนี้และสินทรัพย์ที่หยุดนิ่งกลับมาสร้างคุณค่า และหมุนเวียนกลับเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจอีกครั้ง
โดยอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นหนึ่งในกลไกสำคัญของระบบเศรษฐกิจและความต้องการมีที่อยู่อาศัยของคนไทยยังคงมีอยู่ แต่พฤติกรรมและเงื่อนไขในการตัดสินใจซื้อกำลังเปลี่ยนแปลงไป จากเดิมที่อาจให้ความสำคัญกับคำถามว่าบ้านใหม่แค่ไหนมาสู่คำถามที่สำคัญกว่าในวันนี้ว่าคุ้มค่าแค่ไหน ผ่อนไหวหรือไม่ และตอบโจทย์ชีวิตจริงเพียงใดขณะเดียวกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะไม่มีคำตอบเดียวสำหรับทุกคน เนื่องจากผู้สูงอายุ คนรุ่นใหม่ ผู้ประกอบอาชีพอิสระ รวมถึงผู้บริโภคในแต่ละพื้นที่ ล้วนมีรูปแบบการใช้ชีวิต ความต้องการ และข้อจำกัดทางการเงินที่แตกต่างกัน การพัฒนาและบริหารสินทรัพย์จึงต้องเปลี่ยนจากแนวคิด One Size Fits All ไปสู่การเข้าใจความต้องการของลูกค้าในแต่ละกลุ่มอย่างลึกซึ้งมากขึ้น
ภายใต้บริบทดังกล่าว บทบาทของบริษัทบริหารสินทรัพย์ หรือ AMC จึงต้องก้าวไกลกว่าการเป็นเพียงผู้บริหารหนี้และจำหน่ายทรัพย์สู่การเป็นกลไกสำคัญที่ช่วยนำศักยภาพที่หยุดนิ่งไม่ว่าจะเป็นคน ธุรกิจ หรือสินทรัพย์ ให้กลับมาสร้างคุณค่าและขับเคลื่อนเศรษฐกิจได้อีกครั้งBAM จึงเดินหน้าขับเคลื่อนองค์กรผ่าน 4 เครื่องยนต์สำคัญ ได้แก่ การบริหาร NPL เพื่อสร้างทางกลับและโอกาสในการเริ่มต้นใหม่ให้แก่ลูกหนี้ การยกระดับ NPA จากทรัพย์พร้อมขายสู่บ้านพร้อมอยู่เพื่อเพิ่มทางเลือกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย การขยายศักยภาพการบริหารสินทรัพย์ผ่าน JV AMC ตลอดจนการนำ Data, AI และศักยภาพของPeople ภายใต้ BAMX มายกระดับกระบวนการทำงานให้รวดเร็วแม่นยำ และเข้าใจความต้องการของลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น
“เป้าหมายของเราไม่ใช่เพียงทำให้หนี้ถูกบริหาร หรือทำให้ทรัพย์ถูกขาย แต่คือการทำให้คน ธุรกิจ ทรัพย์ และเงินทุน กลับมาเดินต่อได้อีกครั้ง เพราะเมื่อสิ่งที่เคยหยุดนิ่งกลับมาสร้างคุณค่าได้ นั่นหมายถึงโอกาสใหม่ที่เกิดขึ้นทั้งกับลูกค้า สังคม และระบบเศรษฐกิจ และสำหรับBAM แนวคิด “Thailand Beyond Tomorrow” จึงไม่ได้หมายถึงการมองว่าอนาคตจะเกิดอะไรขึ้นเพียงอย่างเดียว แต่คือการเตรียมพร้อมและลงมือสร้างอนาคตตั้งแต่วันนี้ ด้วยความเชื่อว่า อนาคตที่ดีที่สุดอาจไม่ใช่การสร้างทุกอย่างขึ้นใหม่ แต่คือการมองเห็นคุณค่าของสิ่งที่ยังมีศักยภาพ และไม่ทิ้งคน ธุรกิจ หรือทรัพย์ใดไว้ข้างหลัง ภายใต้แนวคิด“ฟื้นคน ฟื้นทรัพย์ ฟื้นเศรษฐกิจ” และพร้อมยกระดับบทบาทจาก Asset Management Company สู่การเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจไทย ที่” ดร.รักษ์ กล่าว
